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手机版澳门赌场下载,1套豪宅上千万却被疯抢,说明什么?

 2020-01-11 13:42:00
[摘要] 国家对房地产的调控措施三令五声,而炒房的意愿还是没有被打压下去,这是逼迫房产税的加速出台。说到这里必须得与7月27日比较火爆的厦门楼市联系在一起,火爆的场面看了让人胆颤,每平米6万的价格差不都是北京的房价了,这样一套140平米的豪宅最少也得上千万吧,但就这样还被疯抢,可见现在的有钱人真多,厦门的房价在全国已经不低了,和一线城市差不多。

手机版澳门赌场下载,1套豪宅上千万却被疯抢,说明什么?

手机版澳门赌场下载, 这个周末的时候,我去了一个远离城市的郊外,这个地方距离主城区说什么也要10公里的样子,虽然距离繁华的都市比较远,但热闹的景象却一点也不逊色,到处是大规模的土木兴建,在公交站等车的时候,我问值班员对面的房子这么偏僻能卖的出去吗,那位大姐不以为然的对我说,人家已经卖出去了1000多套,这时候我才有点恍然,一脸疑惑的问凭什么啊,大姐说就凭借这个附近有小学、中学和高中,现在一平米卖6000元多到7000多呢,我在想新疆的一个戈壁房子真的有这么值钱吗?

但是后来终于想明白了一个道理,地理位置不在于偏,只要有学区就行。

现在对房地产开发者来说,最后的杀手锏就属于教育资源了,很多开发商卖房子的就是拿学区来说事的,涨价也是这个道理。而对于买房者来说,并不见得就一定是入住,很多人买了房子为的就是坐等升值,然后把房子租住出去,等有一天价格到了合理位置的时候,再进行抛售,实际上真正的刚需不见得有多少。

国家对房地产的调控措施三令五声,而炒房的意愿还是没有被打压下去,这是逼迫房产税的加速出台。

说到这里必须得与7月27日比较火爆的厦门楼市联系在一起,火爆的场面看了让人胆颤,每平米6万的价格差不都是北京的房价了,这样一套140平米的豪宅最少也得上千万吧,但就这样还被疯抢,可见现在的有钱人真多,厦门的房价在全国已经不低了,和一线城市差不多。

当然,苏州也是一点也不落后,在限购加码之前,只有全款才有摇号的资格,均价差不多是800万左右,房源仅有200套却被2000人疯抢。

舆论都说房价控制住了,买房的预期也打消了不少,而在一些城市所展现出的场景恰恰相反,这实际上告诉人们房价上涨的预期似乎还没有变,在买房的这么多人中,谁能够保证全部都是刚性的居住属性呢,不用猜测炒房的氛围依然很严重。

我不清楚厦门和苏州这两个地方的楼市为何这么火爆,但是背后一定和一些相关的资源是离不开的,就如我说的新疆的一个戈壁上房子能卖到6000多元,杀手锏就是教育资源,其实一些说白了房价的高企背后最大的推动因素还是各种资源引发的升值预期。

除了房产税能强制性的将人们的购房预期打压一些,更大的措施应该是资源的均衡化,现在我们面临的问题是优势的资源集中在一些重点城市,所以这些地方的房价和消费就要比别的地方更有优势,也增加了人们不断的对因为资源属性引发的房价上涨预期,如何把这块蛋糕给分解了,当资源的属性在城市的功能淡化的时候,或许房价就无法找到持续上涨的理由了。

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此前一段时间我曾经说过,在当前居民家庭财产比例上已经处于严重的失衡状态,手上的资产远远的超越了现金比例,而房子在其中占据大部分,这就造成了一个现象,银行出现严重缺钱的状态,要不你可以看看现在的银行给的利率有多高,三年期的大额存单竟然给到了年化4%的收益,一些小型的银行最高的年化利率有5.3%,一般来说银行如果真不缺钱的话,为什么要给你这么高的利率呢,这进一步显现了未来现金的重要性,手上持有现金可能要比房子更值钱。

这就是在全球范围内出现了大的降息措施,而我们的央行为什么迟迟没有动作,显然其中存在着一些担心,这个与资产价格的不断上涨息息相关,而楼市无疑是最让人头疼的。

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